moeratori qui il fedback non scatta?

Salvo..avendo dato già una risposta nel Suo primo post...potrei aggiungere in attesa dei suoi appellati.....che la rata massima in base al suo reddito certo ,per stare tranquilli (cioè al riparo da un'inflazione negativa che potrebbe erodere il suo reddito..a venire...se non subito recuperato con adeguamenti profittevoli)dovrebbe essere sui 560/580 euro...e non di più...Il tasso fisso sarebbe per Lei la migliore scelta..in base alle sue conoscenze in materia...ma per il capitale richiesto ..a 30 anni già và a finire con superarla di parecchio...dato che con un 5,5%...ma poi lo può prendere di sicuro.? e la rata và a 738 minimo mensili....con i calcoli già fatti..altrimenti potrà solo allungare il tempo a più di 30 anni.Anche la banca..prima di erogare un mutuo controlla questi parametri di sostenibilità 33% del reddito sicuro al netto da altri impegni....

Leo

Come gia' detto devi darti da fare con un foglio di calcolo ,tipo excel.Inserisci un piano di ammortamento alla francese con I tassi attuali..Poi simuli il comportamento nel caso l'euribor di riferimendo vada sopra a 4,1 + 1,4 di spread = 5,5..Come gia' detto, entrambi ( io e risparmio) abbiamo visto che la rata va sopra a 800 euro... Piu' e' basso il tasso di riferimento iniziale e piu' alta diventa la rata qualora nei primi anni si salga a 5,5...in quanto piu' e' basso il tasso di riferimento applicato alla prima rata piu' e' alta la quota di capitale della prima rata..( E' cosi che si puo arrivare a rate di 850 ) ..Ma il simulatore rivela anche che rate cosi' alte potrebbero aversi solo per un periodo limitato e qualora l'aumento dei tassi avvenga in tempi brevi...Tutto questo E' dovuto al conteggio std dell'ammortamento alla francese....e sembra complesso e imcomprensibile spiegato a parole , ma e' semplice ed evidente se usi un "simulatore" excell.