Buon pomeriggio.

Mi sto rivolgendo alla mia banca per un mutuo prima casa (20 anni 240 rate) e mi è stata fatta una simulazione. Ovviamente (e illecitamente) vogliono che sottoscriva la polizza CPI (ma questo è un discorso a parte.

Ad ogni modo, nella simulazione trovo le seguenti voci:

Importo totale rata mensile: la rata comprensiva degli interessi (€ 312,59)
Premio mensile: il costo mensile della polizza (€ 25,86)
Totale premio finanziato dalla polizza: ??? (€ 5846,40)
Importo richiesto del mutuo: quanto mi serve sommato al valore della voce precedente (€ 75846,40)
Importo totale finanziato: la somma di quanto richiedo, spese accessorie, canoni mensili etc. (€ 84434.68)
TAN: 0,60%
TAEG: 1,11%

Il problema è che non mi tornano i conti. Potreste darmi una mano a capirci di più?

Grazie mille anticipatamente