Un anno fa concordo con il proprietario di una casa (immobile trovato sul periodico di annunci abitato dal proprietario stesso) sull'acquisto del suo immobile per il prezzo di 113.000,00€ e facciamo subito il compromesso lasciando come caparra 10.000,00€ e indicando come termine ultimo per l'atto 11 mesi dopo, ossia il 31/05/2005.Il tempo passa ed io mi ritrovo a dover ripescare documenti assurdi (visure catastali, planimetrie, atto di 20 anni fa del vecchio proprietario) dovendo girare tra uffici del catasto, notai in pensione ( che avevano curato l'acquisto dell'immobile a favore dell'attuale proprietario) ecc ecc, compiti che spettavano a mio parere al notaio, ma che non ha mai mosso un dito per fare nulla a parte stilare il compromesso (e firmarlo).Al momento di portare tutta la documentazione alla banca per iniziare la pratica del mutuo, mi sento dire dalla consulente bancaria che manca un documento essenziale, l'unico veramente importante che il notaio doveva fornire ossia la relazione notarile dell'immobile (io da ignorante non sapevo di questo documento ed il notaio non si è premurato di prepararlo se non dopo la mia richiesta).Riesco ad avere anche questo documento e inizio la pratica del mutuo, alla consulente bancaria chiedo se sono necessari dei garanti (i miei genitori sarebbero stati i miei garanti) ma la signora mi ha detto che non era necessario in base al mio reddito.Telefono al venditore per dire che avevo iniziato la pratica del mutuo e lui mi convoca a casa sua per parlarmi: doveva chiedermi di slittare il termine di qualche mese (se ne parlava dopo l'estate), ma siccome io avevo già contattato i muratori per la ristrutturazione dell'immobile e preso le ferie dal lavoro per poter fare da supervisore ai lavori, gli ho concesso solo un mese (quindi il termine è slittato al 30/06/05) e di metterlo per iscritto come postilla sul compromesso. Facciamo quindi questa seduta dal notaio (che dimenticavo di dire scelto dal venditore) per apportare questa modifica, mi informo con la banca per l'andamento della pratica (ho chiesto il 65%) e la signora mi dice che il centro mutui ha chiesto dei garanti(meno male che li avevo proposti prima, e che l'ho chiamata io la banca altrimenti non mi avrebbero fatto sapere nulla); facciamo questo incontro in cui i miei genitori depositano le firme come garanti e chiedo alla signora della banca di dare priorità perchè anche se la scadenza non è più il 31/05/05 (già trascorso nel frattempo) entro il 20/06/05 dobbiamo avere la certezza dell'erogazione dei soldi e la signora mi rassicura che non ci sono problemi e che ci arriviamo tranquillamente con i termini.Richiamo la banca il 06/06/05 per avere notizie e ancora nulla.... richiamo il 10/06/05 e ancora nulla, mi comincio a inalberare e pretendo entro il giorno dopo l'esito della pratica.Giorno 11/06/05 mi reco alla banca e la signora che si occupa della mia pratica non si fa trovare, un suo collega mi dice che la pratica è deliberata e devo solo fissare un appuntamento col notaio per l'atto già dalla settimana successiva, chiedo una copia della delibera ma mi sento dire che non mi tocca.Chiamo il notaio e gli chiedo di fissare un appuntamento con il responsabile del centro mutui per la settimana dopo e lui mi dice che non riesce a contattare nessuno della banca, mi interesso nuovamente io e vado direttamente al centro mutui ma mi sento prendere per stupido in quanto (me lo dicono lì) non devo essere io a fare tutto questo ma il mio notaio (altrimenti che lo pago a fare?) torno dal notaio per chiarire perchè non fa nulla del suo lavoro e fa fare tutto a me e lui mi dice di essere riuscito a mettersi in contatto con il centro mutui e che da loro gli è stato detto che la mia pratica deve essere ancora valutata, ma come??? ancora??? chiamo di nuovo la mia banca e la signora che si è occupata della mia pratica non c'è e non ci sarà per parecchi giorni. Stamattina parlo della mia situazione con un collega della mia consulente bancaria e lui mi dice che di certo non riusciamo ad avere tutto pronto entro i termini, perchè se il centro mutui deve ancora valutare la mia pratica si perdono ancora molti giorni... e che c'è una fila da rispettare, non posso scavalcare altre pratiche.Ma la priorità e l'urgenza che la mia consulente diceva di aver dato alla mia pratica??? Non è che Notaio e Banca stanno cospirando per farmi perdere l'affare e anche la caparra visto che il venditore ha scelto il notaio (fesso io che ho accettato) ed è figlio di ex bancario (e magari ha conoscenze utili)???Sembra che sio sia cercato il modo di perdere tempo, ma la banca non deve garantire la sicurezza di avere l'esito entro i termini fissati nel compromesso??? Vi prego aiutatemi.Giusi