Quello che dice Lei non può o non dovrebbe succedere, nel senso che la banca al momento della delibera rilascia una "comunicazione d'esito" che riporta gli estremi e le condizioni finanziarie del mutuo che verrà rogitato dal notaio.Tra questi, è senz'altro compreso il taeg / isc e anche lo spread (ovvero, il meccanismo di indicizzazione indica la composizione del tasso di riferimento (quasi sempre una media) + spread.In caso di difformità da quel documento, firmato da un dipendente della banca che avesse il potere di impegnare la banca a rispettare quelle condizioni, è lecito alzarsi per andarsene e imporne il rispetto, in presenza del notaio.Più di un atto è saltato perchè quelle condizioni promesse non venivano poi rispettate.....

C'è bancario e bancario. Anche in banca, val più la pratica che la grammatica.

se parli di richiesta di mutuo è un conto (le carte in tavola possono cambiare eccome, anche perchè passa diverso tempo), in caso di delibera definitiva già approvata il discorso cambia e vale quanto detto da onemoretime