Buonasera a tutti, sono nuova ed avrei un quesito da esporre.Otto anni fa ho stipulato un mutuo con BHW per la durata di 25 anni a tasso fisso.Ora che sto per vendere la casa dovrò chiedere l'estinzione anticipata ma purtroppo non ho ancora capito come funziona. Quello che mi interessa sapere è se al momento dell'estinzione io dovrò pagare la rimanenza del capitale residuo e la penale per la estinzione anticipata. Questo dovrebbe essere ciò che accade normalmente per quasi tutte le banche ma, leggendo il mio contratto di mutuo ciò non è molto chiaro.Ringrazio anticipatamente.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 11048
| Documenti | Cerca
|
|
Rev.0 Segnala
21/01/2011, ore 19:05
|
||||
|
|
||||
|
Rev.0 Segnala
21/01/2011, ore 19:19
senza poter leggere il suo contratto possiamo solo risponderle "in teoria" mala teoria che conosciamo noi è quella che ha esposto lei e quindi se riesce riporti fedelmente cosa dice il contratto così possiamo aiutarla a capire |
||||
|
|
||||
|
Rev.0 Segnala
21/01/2011, ore 20:22
Gentile Utente,richieda, a mezzo lettera raccomandata, alla banca in questione il conteggio per anticipata estinzione.L'oggetto deve richiamare il testo seguente:"richiesta conteggio anticipata estinzione mutuo (x) ai sensi dell'accordo ABI-Associazione consumatori del 02/05/2007"tale accordo prevede qunato seguecomma b)per i contratti di mutuo a tasso fisso stipulati antecedentemente al 01/01/20010.50 0.20 nel terzultimo anno0.00 nelgli ultimi due annicomma c)per contratti stipulati successivamente al 31/12/20001.90 nella prima metà del periodo1.50 nella seconda metà del periodo0.20 nel terzultimo anno0.00 negli ultimi due anniVi sono poi delle clausole di salvaguardia da applicarsi, in modo bizantino,vista la percentuale di estinzione scritta in atto.Cordialmente |
||||
|
|
||||
|
Rev.0 Segnala
21/01/2011, ore 20:23
Vedrò se riesco a fare una scannerizzazione del contratto ed inserire il testo (ritrascriverlo è un pò lungo). Posso per ora dire che si tratta di un Contratto di Mutuo Fondiario e contestuale Contratto di Risparmio Edilizio (Prima fase - della durata di 15 anni - e Seconda fase - per la durata dei restanti 10 anni).Per il momento ringrazio |
||||
|
|
||||
|
Rev.0 Segnala
22/01/2011, ore 11:19
x a.maria,basta solo che Lei vada a vedere cosa c'è scritto, alla voce:ESTINZIONE ANTICIPATA, .....diritti a favore, così come costo conteggio d'estinzione...essendo questa necessariamente espressa nei contratti come parte fondamentale, visto che le case si vendono anche prima di finire di pagare i mutui.... |
||||
|
|
||||
|
Rev.0 Segnala
22/01/2011, ore 17:28
Il contratto BHW prevedeva una penale di estinzione anticipata nella prima fase del 4%; trattandosi di mutuo a tasso fisso stipulato 8 anni fà durata 25 alla luce del Decreti Bersani la penale da applicarsi oggi risulta pari al 1,9%saluti |
||||
|
|
||||