Ciao amici, Qualcuno di Voi sa dirmi qualcosa dei mutui con CAP. Io ho un tasso fisso al 5.35 durata residura 13 anni. Visto l'andamento dei tassi, mi conviene? Ho visto "online" che ci sono questi mutui a 12 anni a tasso variabile con tasso massimo 5.50.. Mi potete consigliare? grazie!
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1806
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28/04/2011, ore 16:44
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28/04/2011, ore 16:59
Sono mutui variabili che con il "CAP" tetto impedirebbero di andare oltre questo prefissato come tu dici al 5,5%...Però normalmente si rifanno in discesa perchè dovrebbero avere anche un pavimento detto "BOTTOM" e questo se posto al 3% ti impedirebbe di avvantaggiarti di un euribor variabile al minimo come quello di adesso.Quindi si potrebbe dire che è un tasso a variazione min/max prefissato.Se poi non ha il "bottom" allora è una pacchia per il mutuatario, ma ne dubito...che sia così. |
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28/04/2011, ore 17:09
quello che ho visto io dovrebbe avere un Bottom, ma considerando che io pago il 5.35, e diminuirei la durata di quasi 2 anni, pagando allo stato attuale meno della mia rata, non mi conviene? mantengo comunque la sicurezza che mi dava il fisso.. |
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28/04/2011, ore 17:28
Si ragioni bene, se non paghi spese e sei in surroga male non farà....Diciamo che si sono inventati il semifisso...:-))non rischi niente...come ti dicevo col "bottom" si sono cautelati anche loro contro un'eccessiva discesa. |
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28/04/2011, ore 23:10
se nella peggiore delle ipotesi paghi più o meno come il tasso fisso allora direi proprio che ti conviene, nella peggiore delle ipotesi non ci hai perso niente. |
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