salve,nel chiedere una surroga a BNL mi hanno offerto il mutuo affitto più: tasso variabile euribor 1mese + 1,50 spread= tot.3,053 taeg 3,12 con rate prefissate ad incrementi prestabiliti ogni 5 anni (inizio con una rata di 472 poi 521 poi 576 poi 637)Considerato che ora ho un tasso fisso 5,80% per 30 anni e pago una rata di 580 euro al mese mi sembrerebbe un compromesso accettabile tra il risparmio con il variabile e la mia necessità di avere una rata certa (ho uno stipendio fisso da dipendente pubblica)Mi dicevano che con i tassi attuali estinguerei in 20 anni e se dovessero aumentare posso allungare le rate al massimo a 30 anni. Qualcuno mi potrebbe aiutare a problematizzare e riflettere su costi/benefici? non mi è tanto chiaro cosa succede se aumentano i tassi tra 2/3 anni e come/quanto allungano le rate...forse è sbagliato pensare in termini tanto lunghi poichè potrei surrogare ancora o magari fare estinzioni parziali prima della scadenza. Loro mi hanno sconsigliato di "abboccare" al variabile poichè tornerà ad aumentare e con lo stipendio fisso ho "bisogno"di certezza (motivo per cui avevo scelto il fisso l'anno scorso!) Intanto continuo anche a partecipare alle "corse trimestrali" per la surroga con Inpdap...grazie per ogni stimolo alla riflessione che possa arrivare