ho un mutuo sulla mia prima casa con l'inpdap di circa 80000 euro (valore casa 160000)Avrei bisogno di effettuare diversi lavori per ristrutturazione per un valore di circa 50000 euro.E' possibile richiedere un mutuo per ristrutturazione ventennale tramite ipoteca di 2 grado, magari offrendo altre garanzie?
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 4164
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03/03/2011, ore 22:35
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04/03/2011, ore 13:43
Non esiste un regolamento standard, diciamo che tendenzialmente le banche, o per lo meno quasi tutte, difficilmente sono propensi a mettere un'ipoteca di 2° grado. Se è sottoscrittore di un mutuo agevolato Inpdad, potrebbe provare a richiedere un ampliamento della linea di credito all'Inpdap stesso |
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04/03/2011, ore 13:45
Credo che le banche presso cui si rivolgerà le chiederanno altre garanzie nonostante ci sia una capienza di controvalore dell'immobile ben superiore ai 50.000,00 €i cui necessita. Tendenzialmente l'ipoteca non è vista di buon occhio dalle banche, ecco perchè credo Le chiederanno altre garanzie. Ma visto che ha beneficiato di un mutuo agevolato Inpdap, perchè non prova a chiedere un ampliamento della linea di credito all'Inpdap stesso?Cordialmente |
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04/03/2011, ore 14:32
Quanto affermato da Piersantelli è giusto a rigor di logica, ma purtoppo pocco fattibile nella realtà.L'Inpdap offre mutui ai dipendenti pubblici esclusivamente per l'acquisto della prima casa attingendo le somme a plafond limitati che vengono erogate in base a graduatorie ed in ogni caso mai per ristrutturazione.L'unica via percorribile è quella di chiedere ad altro Istituto un mutuo per estinzione + ristrutturazione semprechè l'Ente permetta la controestinzione del mutuo in essere e quindi rilasci il consenso alla cancellazione di ipoteca contestualmente alla stipula del nuovo mutuo.Queste operazioni fino ad un paio di anni fà erano all'ordine del giorno, oggi con la stretta creditizia che stiamo vivendo temo sia difficile trovare una Banca disposta ad effettuarla anche in ragione dell'ostruzionismo adoperato notoriamente dall'Inpdap in queste casi.Saluti |
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