ciao a tuttinon riesco piu' a sostenere il peso del mutuo che ho con la banca xxx (mi hanno gia' messo in mora)... e nn posso piu' ovviamente accedere a rifinanziamenti vari.Mi hanno proposto di vendere la nuda proprieta' della casa: con tale operazione potrei saldare il debito che ho con la banca (chiudere il mutuo). Ma posso farlo anche se la casa e' ipotecata e il mutuo messo in mora? grazie per i vs eventuali consiglisaluti e buon anno a tutti
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 4254
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02/01/2010, ore 13:41
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02/01/2010, ore 15:17
Se te lo permette la banca che ha l'ipoteca non ci sono problemi.Fatti rispondere ad una richiesta per iscritto....Però per la nuda proprietà è già più difficile trovare compratori, se hai un immobile di molto pregio và bene,forse qualche banca o assicurazione , e poi l'importo risente della età del venditore.Se non si hanno 70 anni ti offrono il 40/50% del valore. |
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02/01/2010, ore 19:20
La vendita della nuda proprietà è tecnicamente fattibile anche in presenza dell'ipoteca, e senza necessità di alcun consenso da parte della banca.Piuttosto il problema sarà di fatto, ovvero di trovare qualcuno disposto all'acquisto, garantirlo efficacemente dai rischi insiti nell'operazione e valutare il prezzo eventualmente offerto, ma non di diritto.Auguri |
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03/01/2010, ore 09:18
alt! per vendere la nuda proprietà serve il consenso dell'usufruttuario senza questo non si può fare nulla. |
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03/01/2010, ore 10:52
Grazie dei vari messaggi, la casa di cui si parla e' la mia prima in cui vivo... farei questa operazione (di cui ho una agenzia potenziale cliente) per estinguere il mutuo per cui sono in difficolta'grazie dei vs consigli |
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