Percentuale detrazione interessi mutuo cointestato

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11/01/2014, ore 18:06

Salve, sono titolare di un mutuo cointestato e, in seguito alla perdita dell'occupazione, ho usufruito della moratoria ABI per tutto il 2011. Non essendo più dipendente, non ho più sostituto d'imposta. Vorrei sapere se è tecnicamente possibile modificare le percentuali di detrazione degli interessi del mutuo dall'attuale 50% per me e 50% per mia moglie (cointestataria) al 100% per mia moglie che svolge il lavoro di agente di commercio (regolarmente iscritta con partita iva alla Camera di Commercio). Devo rivolgermi alla banca creditrice e far modificare il contratto in unico intestatario (mia moglie)?

ATIPICO61
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11/01/2014, ore 21:26

Buona sera,

In presenza di più comproprietari e cointestatari del mutuo, il diritto alla detrazione spetta in proporzione alla quota di cointestazione del mutuo di ciascuno.

Nella ipotesi di mutuo ipotecario intestato ad entrambi i coniugi, il coniuge che ha l’altro fiscalmente a carico può fruire della detrazione per entrambe le quote degli interessi passivi, sempre che il coniuge a carico sia comproprietario dell’abitazione.

Tale agevolazione, in vigore da 1° gennaio 2001, spetta solo se il mutuo cointestato è stato stipulato a partire dal 1993 (articolo 4.6 della circolare dell’agenzia dell’entrate n. 50 del 12.6.2002). Fonte: Guida dell’Agenzia dell’Entrate “Le detrazioni degli interessi passivi derivanti da mutui per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione degli immobili”.

Saluti

revolution
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