Il mio mutuo originale era di 30 anni (luglio 2006) rata iniziale di circa 1300 euro poi le rate sono aumentate a dismisura fino al picco di 1575 (estate 2008) con 6.3% (5% euribor + 1,3 spread). Così ho chiesto la rinegoziazione per abbassare lo spread....e dopo 3 mesi di stallo mi hanno proposto il fisso (con 0.9 di spread) o variabile (con 0.8 di spread)....all'inizio ero x il variabile...ma visto l'euribor al 5% con tendenza ad aumentare....mi sono convinto x il fisso...rata di circa 1400 (5.65 %) per 30 anni. A questo punto mi chiedo....con i tassi attuali (euribor in picchiata e irs pure...quest'ultimo a 3.11 contro il 4.75 mio) cosa mi consigliereste di fare? Rischio se mi rivolgo nuovamente alla mia banca....non penso che siano disposti dopo 3 mesi a rinegoziare al ribasso......oppure tentare con altre banche.....? Cosa mi consigliate? La differenza non è poca...visto anche la lunghezza del mutuo! (ovviamente sarebbe da scartare l'idea del variabile...visti i 30 anni.....perchè di certo i tassi prima o poi torneranno a salire!
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06/12/2010, ore 06:51
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06/12/2010, ore 12:09
Beh quando l'euribor era al 5% non è che avesse ancora tanti margini per salire. Ormai era al massimo dagli ultimi 10 anni quindi ....Fatti fare qualche preventivo presso altre banche. Quando hai delle offerte vantaggiose prova a chiedere alla tua banca se ti fà qualche altra offerta. Però visto che l'hai sostituito già 3 mesi fa difficilmente saranno disponibili. Tentar non nuoce |
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06/12/2010, ore 17:01
mi chiedevo se è possibile rinegoziare nuovamente un mutuo considerando che rinegozierei un fisso per un fisso......magari con lo stesso spread......solo per trarre vantaggio da un irs adesso molto + vantaggioso......ma se così fosse tutti quelli che hanno un fisso superiore diciamo al 3.5% (+ lo spread) gli converrebbe rinegoziare....cioè praticamente la quasi totalità.......è possibile?Dico ciò perchè immagino che il direttore potrebbe dirmi (da subito): ma così domani se l'irs scende di altro mezzo punto lei si ripresenta x rinegoziare e così tutti gli altri......!!! In ogni caso possono opporsi.....certamente penso di sì, ma possono opporsi ad una surroga???? |
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