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Forum Domande & Risposte

Iniziata: oltre un anno fa   Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa   Visite: 3984
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Buongiorno,ho effettuato una verifica della rata mensile del mio mutuo ipotecario a tasso variabile e utilizzando il calcolo alla francese mi risulta un differenza di ci circa 30 euro su un totale di 520 euro.Ho chiesto chiarimenti alla mia banca ottenendo come risposta che il calcolo non può essere fatto con precisione (in realtà la formula mi è parsa abbastanza semplice da applicare).Esiste un organismo garante che possa verificare la correttezza della rata che mi viene addebitata?O in generale cosa posso fare se il mio conteggio è differente da quello della banca e da parte loro non c'è l'intenzione di effettuare altre verifiche o controlli?Grazie in anticipo.

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La formula è una sola ed è sempre la stessa, devi controllare se il mese cui fa riferimento la rata è di 31 gg. Come varia il calcolo della rata? Semestralmente, trimestralmente, mensilmente? Nei primi due casi basta chiedere la ristampa del pda e vedere se le sei/tre rate sono tutte uguali o no, se sono diverse è perchè il conteggio tiene conto dell'anno civile

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intanto bisognerebbe capire come hai fatto il conteggio. la cosa fondamentale da sapere è: il piano di ammortamento è fisso oppure viene ricalcolato ad ogni rata?dopo di che valgono anche tutte le altre considerazioni già fatte.

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<> è improprio...si potra' parlare di ammortamento capitale..alla francese..per la sola parte capitale restituito nella rata...visto che il tasso interessi è variabile..e quindi soggetto a mutamenti..Per seguire i calcoli di rata..si deve per forza guardare alcuni dati contrattuali..poi si vedrà..il risultato se coincide...1) capitale residuo prima della rata in questione...2) tasso interesse applicato alla rata..al centesimo..millesimato...:-))..controllando che sia quello della rilevazione contrattuale nel contratto, che usa anche la banca(difficilmente sgarrano!)3) quota capitale restituita se c'è già prefissata nel contratto...(ecco che potrebbe variare se invece si usano i calcolatori in rete(mutuionline etc..)..oppure è sogetta al ricalcolo..insieme al cambio del tasso..? trimestrale?..semestrale? mensile? ..e questo solo il contratto ce lo dice..esattamente.Se dopo questo..non ci troviamo..allora c'è la procedura reclamo con A/R..per spiegazioni sul metodo applicato..risposte in 60gg...dal ricevimento.Leo"Castigat ridendo mores"...

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