salve,una domanda per curiosità mia ,chi ha un terreno pignorato (ahimè..)e andrà all'asta..e sa x certezza che è stato valutato al prezzo di mercato da un esperto 150mila euro al mq(terreno edificabile)al momento che questo terreno sarà ufficialmente al'asta..il prezzo come verrà deciso?partono dal prezzo di valutazione effettiva di mercato?si basano sulla metratura del terreno?in questo caso di 600mq.
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04/04/2013, ore 17:15
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04/04/2013, ore 20:03
<<<150mila euro al mq>>> ma parli dei giardini del QUirinale o di quelli vaticani ???????????????In quanto al prezzo ( temporalità degli incanti e percentuali di accesso,acconto etc. ) lo decide il Curatore fallimentare cui puoi chiedere notizie nell'apposita cancelleria del Tribunale. |
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04/04/2013, ore 21:01
ciao presumo che il prezzo di valutazione sia di 150€ al mq.il consulente tecnico incaricato dal giudice redige una perizia ed assegna al terreno una valutazione da lui ritenuta in linea con il prezzo di mercato.a detta valutazione lo stesso tecnico applica poi un abbattimento che di solito varia dal 20 al 30% nell'ottica della vendita forzata.il valore così ottenuto viene solitamente assunto dal giudice, in stesura di ordinanza di vendita, quale prezzo a base d'asta.naturalmente qualora la prima asta andasse deserta, cosa solitamente che accade, il giudice nell'indire i successivi tentativi di vendita può ulteriormente abbassare il prezzo. |
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