Sto acquistando un appartamento da una persona che ha in corso un fallimento. Il fallimento non lo interessa direttamente (fratello e padre). Non vorrei che l'immobile fosse messo nel filone del fallimento e che anche dopo il rogito questo venga acquisito retroattivamente dal liquidatore per pagare i creditori. Come fare?
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 14723
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04/06/2009, ore 14:57
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04/06/2009, ore 17:14
Devi guardare chi è il proprietario, perchè se solo hanno una minima parte di possesso (es. eredità), oppure se in qualche società sono in comproprietà con un minimo di azioni, direi che il fallimento potrebbe riguardarti; comunque dovresti metterti in mano di qualche notaio molto scrupoloso, perchè se rogiti e versi magari potresti ritrovarti con amare sorprese!! Attenzione con l'incauto acquisto!!! |
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04/06/2009, ore 19:45
Se al momento del rogito,è privo d'ipoteca e intestato alla sola persona fisica,puoi stare tranquillo. C'è una legge che tutela gli acquirenti, fidati comunque di un notaio scrupoloso . |
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05/06/2009, ore 00:00
ATTENZIONE:il venditore potrebbe anche aver prestato fidejussioni a favore dei parenti, nel qual caso sarebbe coinvolto nel fallimento e la vendita può essere oggetto di revocatoria!!! |
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05/06/2009, ore 00:04
Inoltre, attenzione a controllare che questo immobile non derivi da recente vendita (simulata) da parte del fratello o padre. Ovviamente basta controllare l'atto di acquisto. |
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05/06/2009, ore 12:37
è più quello che dice Reset da controllare,anche se il venditore ha prestato fidejussione, vendendo da privato ,non avendo ipoteche non può l'eventuale atto essere soggetto a revocatoria. |
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