la mia società di costruzioni (s.a.s.) ha contratto con una banca (xxx) un mutuo fondiario per la costruzione di un complesso edilizio. Da due anni paga interessi di preammortamento, adesso abbiamo ottenuto il frazionamento del mutuo, alla data di richiesta del frazionamento la banca conosceva già i clienti che avrebbero rinegoziato il mutuo con essa stessa (banca xxx) e quelli che invece trovavano più conveniente rivolgersi ad una banca diversa. 4 nostri clienti per l'acquisto dell'appartamento hanno bisogno di mutuo per un importo superiore a quello che risulta dal frazionamento (cioè da quello che già grava sull'immobile) e richiedono alla stessa banca xxx il mutuo che viene accetteto ed erogato. quindi : 1) mutuo già esistente 110.000; 2) mutuo erogato al cliente dalla stessa banca, ma per un importo superiore e per una durata superiore 120.000 e per un tasso diverso, (in sostanza è un nuovo mutuo anche se contratto con la sTessa banca)di cui 110.000 ad estinzione di quello precedente e 10.000 intestati alla nostra società.la banca può applicare alla nostra società la penale "compenso onnicomprensivo" pari al 2% per l'estinzione anticipata di questa parte del finanziamento?????nell'atto di mutuo fondiario c'è scritto: "la parte finanziata (la nostra società) ha facoltà di estinguere anticipatamente, in tutto o in parte, il finanziamento mediante richiesta inoltrata alla banca....in tal caso la parte finanziata è tenuta a corrispondere alla banca unicamente un compenso onnicomprensivo pari al 2% del capitale rimborsato anticipatamente".secondo me in questo caso non siamo noi che estinguiamo il debito , ma è il cliente al quale la penale non può essere applicata grazie al decreto bersani! inoltre che motivo ha la banca di applicarmi la penale se il mio cliente verserà a essa stessa molti più interessi di quelli che gli avrei versato io, essendo il mutuo della società a 13 anni e quello del cliente invece a 20 anni!!VI PREGO AIUTATEMI........NOI PICCOLE S.A.S. CI METTIAMO LA FACCIA E LAVORIAMO METTENDO A RISCHIO TUTTO IL NOSTRO PATRIMONIO ANCHE PERSONALE, SIAMO NOI LAVORATORI ONESTI CHE MANDIAMO AVANTI L'ITALIA!