Buongiorno a tutti,scrivo per sottoporvi il mio problema, particolarmente complesso.Mia sorella è intestataria di un mutuo (di circa 280.000euro), il garante è il suo compagno.Di recente si sono separati, perché a causa di investimenti sbagliati (fatti da lui), si sono ritrovati in una situazione finanziaria a dir poco disastrosa. Ora, la questione è che mia sorella dopo tanti sacrifici non vorrebbe vendere la casa ma si ritrova con una rata mensile molto onerosa per poterla fronteggiare da sola (circa 1.840€ quota capitale + 1.230€ interessi).Secondo voi è possibile rivedere il mutuo con la banca?Inoltre, considerando anche tutti i debiti di lui, la mia preoccupazione è che anche lei ci vada di mezzo. A vostro parere è possibile cambiare l'intestatario del mutuo? E soprattutto così facendo, lei sarebbe tutelata? Ringrazio tutti coloro che vorranno darmi qualche consiglio.Un salutoMartina
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22/06/2007, ore 18:04
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23/06/2007, ore 09:42
Ciao Martina. Per sapere se si può fare qualcosa bisogna sapere alcune cose importanti: innanzitutto è essenziale che le rate del mutuo e di eventuali altri finanziamenti in cui compaia il nome di tua sorella siano state sempre regolarmente pagate. In tal caso il mutuo può facilmente essere sostituito con un mutuo di durata più lunga (dalle rate che dici il mutuo attuale dovrebbe essere di 10 anni. si può sostituire con un mutuo fino a 30 anni salvo che tua sorella non abbia più di 45 anni di età. In tal caso la rata diverrebbe di circa 1350 €). Per poter accedere alla sostituzione è necessario che tua sorella abbia redditi sufficienti (circa 4000 € mese) o che possa disporre di familiari in grado di fare da garanti con redditi adeguati. Inoltre è necessario sapere come è attualmente l'intestazione dell'immobile, in quanto se l'immobile è intestato anche all'ex compagno, sulla quota di proprietà di lui è possibile che i creditori facciano azioni. In tal caso la cosa si complica ed è probabilmente meglio vendere l'immobile. Se al contrario la propiretà è solo di tua sorella, non dovrebbero esserci rischi a condizione che le rate siano regolarmente pagate. Spero di esserti stato di aiuto........ |
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