Non ho letto niente su questo forum a riguardo e spero di non essere OT.Bene una persona che possiede un terreno in cima ad una montagna da anni percepiva un affitto di circa 1.000 € ed ora il contratto è scaduto e la Telecom ha ricevuto regolare disdetta. Ora la società ha contattato di nuovo il propietario e gli ha inviato un nuovo contratto che prevederebbe un affitto di 1.800 € (il ripetitore porta il segnale a due Centrali Telecom del nord del Friuli) , a mio avviso troppo basso, inoltre rispetto al precedente sono state inserite un infinità di clausole capestro tipo (la legge è la 392/78 riguardante immobili ad uso non abitativo...attualmente non ci sono altre leggi vigenti?):- Superficie di 250 mq (prima c'era solo il ripetitore passivo che avrà occupato non + di 30 mq)- diritto incondizionato di recesso del conduttore.- adeguamento affitto nella misura del 75 % della variazione indice ISTAT- Il conduttore ha diritto di posare cavi sia a terra che in aria anche al di fuori dell'immobile con relativi manufatti di sostegno sulla residua proprietà.- Il conduttore ha la facoltà di sublocare ad altri gestori o cedere agli stessi il contratto di locazione.Il sospetto che ho è che la Telecom pur pagando pochissimo con la sublocazione voglia pure intascarsi gli affitti d'altri gestori (sottolineo la posizione strategica della montagna che a sud non ha alcuna limitazione visiva e a nord vede due centrali telecom) o magari procedere personalmente con la messa in opera di nuove strutture per poter realizzare progetti come quello per il WIMAX.Saluti Baraz
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15/11/2009, ore 18:51
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15/11/2009, ore 19:01
Provare a vedere cosa succede dicendo che non si è più interessati e che il terreno deve essere restituito nelle condizioni iniziali. |
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19/11/2009, ore 08:51
prima si deve verificare se il comune-comunita montana-provincia, ove ricade il terreno, abbia un regolamento poi alla scadenza del contratto se non c'è stata disdetta si proroga automaticamente per altri 365 gg. e comunque deve esserci sempre una disdetta nei termini previsti. se poi lei vuol fargli male c'è sempre la possibilità di far intervenire l'arpa. |
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04/12/2009, ore 11:40
Come già spiegato nel mio primo post la Telecom ha già ricevuto regolare disdetta.Ti sarei grato se mi potessi spiegare in che modo e perchè coinvolgere l'ARPA. Forse per far capire a Telecom che si è risoluti nel intento e che per "onestà" si dovrà mettere al corrente la comunità (comune,ARPA) che Telecom per un fatto di danaro non vuol rinnovare il contratto alle nuove condizioni.SalutiBarazP:S: Il riptitore passivo non fa telefonare il paese (è già servito via cavo) ma è in grado di dare ridondanza alla rete telefonica nella mia zona (in caso d'interruzione del cavo principale). |
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